Te vendemos el negocio, no solo el ladrillo. We sell you the business, not just the brick.
Protege tu capital de la inflación con rendimientos consistentes en dólares y una plusvalía garantizada frente al Mar de Cortés en el formato de Condo-Hotel más exclusivo de la región. Protect your capital from inflation with consistent USD yields and guaranteed appreciation facing the Sea of Cortez in the region's most exclusive Condo-Hotel model.
En Construcción Under Construction
El destino más exclusivo del Pacífico mexicano toma forma. The most exclusive destination on the Mexican Pacific takes shape.
Ver video de avances en YouTube → Watch construction progress on YouTube →San Carlos: El Motor Económico que Redefine el Pacífico Mexicano San Carlos: The Economic Engine Redefining Mexico's Pacific Coast
San Carlos, Sonora, no es solo un destino turístico: es una de las zonas de mayor crecimiento económico en el noroeste de México. Con infraestructura de clase mundial en expansión, conectividad aérea en aumento y una demanda de hospedaje que supera consistentemente la oferta disponible, el mercado está maduro para inversores que sepan identificar el momento correcto.
San Carlos, Sonora, is not just a tourist destination — it is one of Mexico's fastest-growing economic zones in the northwest. With world-class infrastructure expanding, increasing air connectivity, and hospitality demand that consistently outpaces supply, the market is ripe for investors who know how to identify the right moment.
En este contexto, COSTESSA se posiciona como el instrumento financiero más poderoso disponible en la región: un activo real, tangible y en dólares que trabaja por ti las 24 horas del día, generando flujo de efectivo en divisa dura mientras el valor de la propiedad escala año con año. No es una promesa, es un modelo probado de condo-hotel administrado por operadores de talla internacional.
In this context, COSTESSA positions itself as the most powerful financial instrument available in the region: a real, tangible, dollar-denominated asset that works for you 24/7 — generating hard-currency cash flow while property value climbs year after year. This is not a promise; it is a proven condo-hotel model managed by internationally-ranked operators.
San Carlos registra incrementos de valor del suelo por encima del 12% anual en los últimos 5 años. San Carlos has recorded land value increases above 12% annually over the last 5 years.
Tus ganancias son en USD, protegiendo tu capital contra la devaluación del peso. Your returns are in USD, protecting your capital from peso devaluation.
La ocupación en San Carlos supera el 75% en temporada media, con picos del 95% en alta demanda. Occupancy in San Carlos exceeds 75% in mid-season, with peaks of 95% during peak demand.
Quien entra hoy obtiene precio de preventa. Cuando la Torre 2 concluya, los precios ya no volverán a este nivel. Those who enter today lock in presale pricing. When Tower 2 is complete, prices will never return to this level.
Tu dinero puede crecer mientras duermes. Solicita una llamada de 15 minutos con un asesor y descubre exactamente cuánto puede generar tu inversión. Your money can grow while you sleep. Request a 15-minute call with an advisor and discover exactly how much your investment can generate.
Quiero una llamada de asesoría → I want an advisory call →Simulador de Rendimiento Neto (ROI) Net Return Simulator (ROI)
Calcula el retorno de tu inversión en dólares según los niveles de ocupación y tarifas por noche en San Carlos. Calculate your investment return in USD based on occupancy levels and nightly rates in San Carlos.
Configura tu Inversión Configure Your Investment
Modelo 1L
Torre 1-
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*El simulador aplica un 35% de gastos operativos (30% de tarifa del operador hotelero por administración y 5% de servicios) y deduce $4,500 USD anuales de cuotas de mantenimiento (HOA) e impuestos fijos.
*The simulator applies a 35% operating expense (30% hotel operator administration fee and 5% utilities) and deducts $4,500 USD annually for maintenance (HOA) and fixed taxes.
Proyección de Rendimientos Yields Projection
Valores en USD Values in USDPara obtener un desglose detallado de los flujos de efectivo mensuales, deducciones fiscales y plusvalía garantizada por contrato:
To get a detailed breakdown of monthly cash flows, tax deductions, and contract-guaranteed appreciation:
Descargar Reporte de Flujo Detallado Download Detailed Cash Flow ReportUn Modelo Diseñado para Inversionistas A Model Designed for Investors
A diferencia de la compra de inmuebles tradicionales, el esquema Condo-Hotel maximiza tu retorno y minimiza tu esfuerzo. Unlike traditional real estate purchases, the Condo-Hotel model maximizes your returns and minimizes your effort.
Plusvalía Asegurada Assured Appreciation
La Torre 1 se entregó con un incremento de valor del 22% desde su preventa. La Torre 2 inicia construcción en breve, ofreciendo el precio por metro cuadrado más bajo del desarrollo.
Tower 1 was delivered with a 22% increase in value since its presale. Tower 2 starts construction shortly, offering the lowest price per square meter of the development.
Protección Cambiaria Currency Protection
Las rentas turísticas de San Carlos cotizan y se cobran en dólares norteamericanos, lo que blinda tu capital contra la devaluación del peso mexicano.
San Carlos tourist rentals are priced and collected in US dollars, shielding your capital from the Mexican peso devaluation.
Operación Hotelera "Manos Libres" 100% Hands-Free Hotel Operation
No tienes que buscar inquilinos, limpiar ni cobrar. Un operador hotelero profesional se encarga de la administración, check-in, check-out y mantenimiento de tu unidad.
No need to search for tenants, clean, or collect rent. A professional hotel operator manages reservations, check-in, check-out, and property maintenance.
Ubicación y Amenidades Premium Premium Location & Amenities
Frente al mar, con albercas infinity, sky bar, coworking y wellness center. San Carlos es el destino con mayor crecimiento turístico del Noroeste de México.
Oceanfront with infinity pools, sky bar, coworking, and wellness center. San Carlos is the fastest-growing tourist destination in Northwest Mexico.
La Torre 1 es una realidad. La Torre 2 es tu oportunidad. Tower 1 is a reality. Tower 2 is your opportunity.
A diferencia de otras preventas basadas únicamente en maquetas y renders tridimensionales, la primera fase de Costessa ya está completamente construida y operando con éxito en San Carlos. Unlike other presales based solely on models and 3D renders, the first phase of Costessa is already fully built and operating successfully in San Carlos.
- 100% Entregada: Torre 1 completada a tiempo con los más altos estándares de calidad. 100% Delivered: Tower 1 completed on time with the highest quality standards.
- Rentabilidad Activa: Propietarios actuales ya perciben ingresos por rentas vacacionales. Active Profitability: Current owners are already receiving vacation rental income.
- Amenidades Centrales: La fase 2 conectará ambas torres con un área central de albercas y áreas sociales exclusivas. Central Amenities: Phase 2 will connect both towers with a central area of pools and exclusive social spaces.
Recorrido Sensorial Costessa: Más Allá de los Números Costessa Sensory Tour: Beyond the Numbers
San Carlos fue catalogado por National Geographic con la vista marina más espectacular del mundo. Queremos que la sienta usted mismo antes de decidir su inversión. San Carlos was ranked by National Geographic as having the most spectacular ocean view in the world. We want you to feel it yourself before making your decision.
1. La Vista (Atardecer de Ensueño) 1. The View (Dreamy Sunset)
Te llevamos a contemplar la hora dorada sobre el Mar de Cortés desde nuestra ubicación privilegiada frente a la marina. We will take you to experience the golden hour over the Sea of Cortez from our privileged marinafront location.
2. El Tacto (Calidad Palpable) 2. The Touch (Palpable Quality)
Recorre la Torre 1 ya entregada, toca los acabados de mármol y carpintería fina, y siente la solidez de la construcción real. Tour the completed Tower 1, feel the premium marble finishes and fine woodwork, and experience the solidity of the build.
3. El Avance Real (Torre 2) 3. Real Progress (Tower 2)
Observa físicamente la cimentación e ingeniería estructural del nuevo edificio que albergará tu inversión. Physically inspect the foundation and structural engineering of the new building that will house your investment.
4. El Estilo de Vida 4. The Lifestyle
Terminamos el recorrido con una copa de vino y degustación de mariscos locales en la Marina, tal como lo vivirán tus futuros huéspedes. We finish the tour with local wine and fresh seafood at the Marina, just like your future guests will experience.
Agenda tu Visita Guiada Privada Schedule Your Private Guided Tour
Juan Antonio Arciniega coordinará tu recorrido personalizado en San Carlos, adaptado a tus horarios de vuelo o viaje. Juan Antonio Arciniega will coordinate your personalized tour in San Carlos, adapted to your flight or travel schedule.
Descarga el Reporte Financiero de Costessa Download Costessa's Financial Report
Recibe en tu correo y WhatsApp la proyección de flujo de efectivo a 10 años, el inventario de unidades disponibles en preventa de la Torre 2 y los planos del proyecto. Receive in your email and WhatsApp the 10-year cash flow projection, the available unit inventory for Tower 2 presale, and the project blueprints.